Что необходимо знать о покупке земельного участка?

Земельные участки чаще всего покупаются под дальнейшую застройку загородного дома. При покупке следует учесть некоторые нюансы:

• уклон участка;
• его длину и ширину;
• геодезические особенности;
• отдалённость от дороги, учебных заведений, магазинов;
• эстетическую привлекательность; стоимость;
• желательно наличие централизованной системы вывоза мусора.

Участок не должен подвергаться затоплению во время весенних паводков. Перед покупкой необходимо найти информацию о всех действующих коммуникациях и определить оптимальный способ водоснабжения. Не менее важным нюансом является инфраструктура. Когда хозяин планирует отстроить дом и пребывать там по выходным, требуется узнать, какие сотовые операторы обслуживают данную местность. Сейчас в риэлторы активно занимаются купле-продаже участков Серпухова.

Если планируется проживание на постоянной основе, рядом с участком желательны сеть магазинов, поликлиники, почтовые отделения. Прекрасным вариантом является близкое расположение участка от автобусных остановок, наличие автодорожных магистралей. В том случае, если участок продаётся юридическим лицом, будущему хозяину надо убедиться, что продавец владеет следующими документами: выпиской из государственного кадастра недвижимости, государственным свидетельством о праве собственности, справкой о том, что на продаваемой территории нет каких-либо построек, уставом, договором, являющимися правовой основой деятельности юридического лица. 

Когда участок продаёт физическое лицо, ему необходимо иметь документы, которые удостоверяют право на владение данным участком, также свидетельство о правах на наследование, гражданский паспорт, нотариальное удостоверение о согласии супруги (супруга) на продажу земли. Когда в роли продавца выступает несовершеннолетнее лицо, ему требуется иметь при себе разрешительные бумаги органов попечительства и опеки. При покупке земли под застройку могут появиться трудности в тех случаях, когда покупаемая территория состоит в долевой собственности, причислена к заповедной зоне или изымается под государственные нужды.